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东莞上半年土地出让成交金额261亿元

发布日期:2021-07-19 00:07   来源:未知   阅读:

  记者了解到,今年上半年东莞土地市场成交活跃,地价刷历史新高。根据东莞中原数据显示,今年上半年东莞公开出让土地占地393万㎡,合计建面1127万㎡,同比去年下降9%,其中共计14宗商住地供应和成交,合计占地66万㎡,建面166万㎡,成交金额261亿元,创历年新高。其中,7宗地块刷新纪录,导致可售楼面价创历史新高,达19664元/平方米,同比上升50%。

  记者从东莞市公共资源交易网获悉,截至7月15日,下半年已有7宗商住用地挂牌,出让地块分别来自石碣、道滘、麻涌、望牛墩、茶山、南城、樟木头等镇街,其中,位于南城街道东莞国际商务区的一宗占地面积达14.4万平方米的商住商服地下空间用地备受关注。该地块起始价为55亿元,最高限价约为79.15亿元,最大建设高度为499米。

  从现已挂牌情况来看,东莞商住地出让节奏明显加快,那是否意味着下半年东莞土地出让热度会升温呢?业内人士表示,受“6뜑”土拍新规影响,未来参拍公司必须为实体经营公司,“马甲”参拍减少。受“7·9”房价备案新政的影响,明年新盘将参照区域基准价和调节系数定价,www.kj8444.net,新政传达“控房价”的精神,同时为下一步限房价、竞地价政策出台埋下伏笔。接下来招拍挂的地块如果成功出让,预计会明年上市,但受到“7·9”备案新政影响,明年东莞房价预期降低,土拍市场将进一步趋于平稳。

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